今年以来，景洪市人民法院聚焦涉案资产闲置沉淀、处置低效、盘活困难等突出问题，坚持“打击震慑、联动协同、机制创新、分类盘活”四维一体工作思路，综合运用拒执罪打击、交叉执行、府院联动、带封过户等“硬核”举措，全力破解资产处置堵点、难点。自全省法院开展“盘活沉睡资产 助推经济发展”专项行动3个月以来，累计盘活各类闲置不动产、经营性资产、停滞项目资产总值7735.42万元，实现执行质效提升、市场资源激活、社会大局稳定多重成效。

以“刑事打击”治顽疾

高压震慑倒逼资产主动盘活

将打击拒执罪作为盘活沉睡资产的重要突破口，针对被执行人恶意隐匿资产、虚假申报、长期拒不履行、故意闲置经营性资产、阻挠司法处置等顽疾，坚持民刑联动、打防并举，强化公检法联动追责，健全拒执犯罪移送、侦查、起诉、审判衔接机制。对擅自处置查封资产、恶意阻碍项目复工、长期闲置可经营性资产、拒不配合司法处置等行为，坚决依法移送公安机关立案侦查，通过刑事追责倒逼被执行人主动配合资产清理、移交、处置。2026年以来，共拘传被执行人932人，罚款2人，司法拘留84人，依法移送涉嫌拒不执行判决、裁定罪案件4件，有效腾退房屋124套，促使被执行人自动履行完毕案件1246件，执行到位8998.75万元。

以“交叉执行”破壁垒

跨域联动破解资产处置僵局

针对辖区外来人口众多、涉案资产跨区域分布、处置推进慢等问题，灵活运用交叉执行机制，打破地域和执行壁垒，协同联动提升盘活效率。通过主动报请上级法院统筹调度，实现异地法院调查、查封、清场、交付无缝衔接，大幅压缩资产处置周期，最大程度保全资产价值、减少贬值损耗，集中攻坚历年终本案件和长期搁置的沉睡资产，批量盘活积压不动产、商业资产，清理执行“存量包袱”。截至目前，通过协同执行方式共执结案件151件，长期终本案件出仓238件。

以“府院联动”保民生

统筹施策盘活停滞楼盘项目

聚焦房地产领域资产闲置、项目烂尾、群众维权难等民生痛点，景洪市人民法院坚持“保项目、保民生、稳大局”原则，持续深化府院联动常态化机制，主动对接属地政府、住建、自然资源、房管等部门，对辖区停工、缓建、停滞楼盘逐一研判，一案一专班、一盘一方案，采用活封活扣、执行和解、债务重组等方式，引入施工资源、监管资金、盘活资源，推动停滞楼盘复工交付。通过府院联动，有效化解了凤鸣里项目一期、三期保交楼项目的交付难题，专班向法院移交70套可供执行的房产，切实解决施工方与开发商之间的执行案件，有效化解金融风险和社会矛盾。

以“机制创新”提效能

推行“带封过户”盘活闲置商业资产

针对酒店、商铺等大宗经营性不动产查封难处置、闲置难利用、流拍难变现的共性难题，创新司法处置模式，试点推行“带封过户”、边查封边盘活处置机制。在严格依法、风险可控、权属清晰、无争议纠纷的前提下，在保留司法查封效力、锁定债务责任、保障债权安全的基础上，允许查封资产先行完成权属变更、主体承接、业态重启。通过该机制，成功盘活曼景兰古城一闲置酒店，准许被执行人在查封状态下自行处置涉案酒店，最终以1200万元成交，大幅缩短处置周期，让长期闲置、停滞荒废的经营性资产快速重启运营、恢复市场价值，实现司法效益、经济效益、民生效益、社会效益四方共赢。

景洪市人民法院将持续固化成熟经验，深化刑事打击、跨域执行、府院联动工作成效；全面推广“带封过户”创新处置模式，提升商业资产盘活效率；持续深挖沉睡资产潜力、盘活存量资源，以高质量司法执行服务保障辖区经济社会高质量发展。